Если вы решили построить свой собственный дом для проживания вашей семьи, не стоит думать, что имея соответствующий земельный участок (для ИЖС или ЛПХ), вы сможете возвести на нем все, что захотите. Даже для частных домов существуют определенные правила по их возведению. И хотя ни при получении разрешения на строительство, ни при сдаче его в эксплуатацию и оформлении права собственности на дом у вас никто не может потребовать показать проектную документацию на индивидуальный жилой дом, без проекта к строительству лучше не приступать.
Строительство дома: нужен ли проект?
Как и любое строение, в котором будут проживать люди, частный дом должен быть не только комфортным, но и на надежным. А также безопасным (и на случай пожара, и на случай землетрясения, и при наводнении и прочих природных «сюрпризах»). И чтобы ваш дом получился именно таким, как вы хотите, обязательно начните планирование строительства именно с проектной документации.
Конечно, если вы не профессиональный проектировщик, то самостоятельно с подобной задачей вы не справитесь. Поэтому лучше воспользоваться помощью профессионалов, благо в эпоху интернета это можно сделать удаленно.
Типовые проекты довольно легко найти в интернете, но при этом стоит помнить, что обычно все, что вы сможете скачать бесплатно — это планы этажей плюс рисунок внешнего вида здания. Такой проект можно использовать в качестве основы для разработки полного проекта для вашего дома.
Если ни один готовый проект дома вам не понравился, вы можете заказать в архитектурно-строительной мастерской индивидуальный проект с учетом особенностей вашего земельного участка.
Состав проекта
Проект частного дома должен состоять из следующих разделов:
1. Архитектурный раздел проекта
- Общие данные проекта и задание на проектирование
- Поэтажные планы проекта, фасады и разрезы дома
- План кровли, спецификация окон и дверей, дымовентиляционные каналы
2. Конструктивный раздел проекта
- План фундаментов дома
- Поэтажные планы дома
- Конструкции стропильной системы дома
- Спецификации элементов фундамента, стропильной системы, перекрытий дома
- Детали , узлы дома
3. Инженерный раздел (внутренние инженерные сети)
- Отопление, водоснабжение, электроснабжение, канализация дома
Об архитектурно-строительных мастерских
Архитектурно-строительная мастерская — это не только архитекторы и проектировщики, но и сметчики, а также юристы по недвижимости. Залог качественно выполненного проекта в соответствии с пожеланиями заказчика — это высокий профессионализм всей команды и, конечно же, опыт работы в данной области.
Кстати, профессия архитектора считается в наши дни одной из престижных и хорошо оплачиваемых. Узнать, какие требования предъявляются к соискателям, а также уровень зарплаты архитектора вы можете как на сайтах, публикующих информацию по вакансиям, так и непосредственно в архитектурно-строительных мастерских или проектных бюро. Конечно, для такой работы требуется определенный уровень знаний: профильное высшее образование, знание AvtoCAD, Autodesk Revit, расчетных программ и современной нормативной базы.