Ошибки в ЕГРН в наши дни не редкость. Но не все знают, как их исправить быстро и без лишних финансовых затрат.
Ошибка в ЕГРН: как исправить
Ошибки в ЕГРН могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.
Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН
В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка.
Например, кадастровый инженер неправильно определил границы земельного участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности.
Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, исправление реестровой ошибки может быть осуществлено по решению государственного регистратора прав.
Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запустить процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать в местный МФЦ. Ознакомиться с адресами и графиком работы многофункциональных центров, работающих на территории Краснодарского края, можно на сайте http://www.e-mfc.ru.
Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения, могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах.
Решение об исправлении реестровой ошибки также может быть принято судом.
Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 рабочих дней после поступления соответствующих документов.
Если исправление технической ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильное написание фамилий, имен и отчеств правообладателей и адреса объектов недвижимости.
Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.
Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно либо на основании заявления заинтересованного лица об исправлении технической ошибки.
Решение об исправлении технической ошибки также может быть принято судом.
Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 рабочих дней после поступления соответствующей информации. Росреестр уведомляет об этом все заинтересованные стороны в течение 3 рабочих дней со дня исправления технической ошибки.
Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ. Ознакомиться с адресами и графиком работы МФЦ, работающих на территории Краснодарского края, можно на сайте http://www.e-mfc.ru. Кроме того, для подачи заявления можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя» (https://rosreestr.ru).
Если исправление технической ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.
Источник — сайт администрации Геленджика
