Затевая перепланировку квартиры всегда следует помнить, когда необходимо получить разрешение (согласование) на это действие.
К таким случаям относятся все действия, затрагивающие несущие конструкции дома, общедомовые инженерные коммуникации, а также работы связанные с газом и многое другое, в том числе:
— установка и перестановка газовых приборов с прокладкой дополнительных труб,
— перенос ванных комнат и туалета, а также их объединение,
— замена кухонных плит одного типа на другой (к примеру, когда вместо газовой плиты устанавливается электрическая),
— устройство проемов в несущих стенах и перекрытиях,
— разборка ненесущих перегородок, воспринимающих дополнительную нагрузку (так называемы «разгружающих перегородок»),
— устройство перегородок в домах с деревянными перекрытиями,
— создание. ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах),
— устройство балконов и лоджий,
— объединение лоджий и балконов с жилыми помещениями и т.д.
Получение разрешения (согласование) на перепланировку квартиры подразумевает под собой следующие действия:
— заказ и получение проекта предстоящих изменений (для этого Вам необходимо обратиться в проектную организацию),
— подача заявления в гос.орган, уполномоченный выдавать разрешение на перепланировку (обычно это местная администрация) — к заявлению надо приложить проект предстоящих изменений,
— если после рассмотрения Вашего заявление будет принято гос.органом положительное решение, то Вам выдадут на руки разрешение на перепланировку, которую Вы должны будете выполнить в точном соответствии с проектом;
— только после получения разрешения Вы можете приступать непосредственно к работам по перепланировке своей квартиры;
— после того, как работы будут закончены, квартиру должна будет осмотреть специальная комиссия, которая составит акт (если работы по перепланировке Вы выполнили с нарушениями, то Вам придется все переделывать, иначе комиссия Вам перепланировку не утвердит — ст.28 Жилищного кодекса РФ);
— акт Вам необходимо будет представить в БТИ, получить там новый поэтажный план и внести изменения во все необходимые документы.
Узнать, чем грозит самовольная перепланировка, Вы можете ЗДЕСЬ.
