16 июня, 2024

Как продать квартиру, приобретенную с помощью материнского капитала (инструкция)

Первоначально материнский капитал задумывался именно как финансовая помощь при покупке жилья семьей с детьми и лишь потом спектр его использования расширился и на обучение детей, и на пенсию для мамы, и на ежемесячные выплаты, и на решение других проблем. Приобрести с его помощью можно и квартиру, и дом.

Но вот при продаже жилья, приобретенной с помощью материнского капитала, могут возникнуть трудности.

Инструкция: как продать квартиру, приобретенную с помощью материнского капитала 

Продаваемое жилье должно быть оформлено в долевую собственность всех членов семьи. Если вы этого не сделали по каким-либо причинам, то вашу сделку могут признать недействительной, ведь за соблюдением выделения долей детям и супругу при приобретении жилья за счет средств материнского капитала следит прокуратура.

Так как продаваемая вами квартира будет иметь доли детей, то есть часть недвижимости принадлежит несовершеннолетнему, то для ее продажи потребуется разрешение органа опеки. При этом в новом жилье необходимо будет выделить доли детям не меньше, чем в продаваемом.

Также по согласованию с опекой можно положить средства от продажи доли, принадлежащей ребенку, на его счет в банке.

Обратите внимание, что если объект недвижимости находится в ипотеке, необходимо уведомить банк о продаже.

Эти правила действуют при полной и частичной оплате стоимости приобретенного жилья средствами господдержки — материнским капиталом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Сайт размещается на хостинге Спринтхост