.

Продажа дач: инструкция для покупателей, Ленинск-Кузнецкий

Приобретение дачи — процесс, требующий вдумчивого и внимательного подхода, ведь вы собираетесь купить не просто объект недвижимости, а здание, в котором будете проводить свои выходные, праздничные дни и, возможно, свой отпуск. И сейчас мы вам, на примере приобретения дачи в живописном месте Кемеровской области в небольшом городке Ленинск-Кузнецкий подробно расскажем что и как следует делать, чтобы ваша покупка потом не принесла вам лишние проблемы.

Город Ленинск-Кузнецкий — первый населённый пункт, названый в честь Владимира Ленина ещё при его жизни.

Продажа дач: инструкция для покупателей, Ленинск-Кузнецкий

Приобретение недвижимости — это покупка, связанная с оформлением различной документации. В первую очередь проверяются:

  • правоустанавливающие документы прошлого владельца и основания для их выдачи,
  • справка об отсутствии задолженностей в садоводстве,
  • кадастровый паспорт на землю и здание,
  • также хозяин дачи должен предоставить согласие супруги или супруга на продажу участка.

Также рекомендуем перед покупкой заглянуть в Генплан населенного пункта, к которому территориально относятся данное садоводческое товарищество и убедиться, что в представленных владельцем документах и в Генплане (где обозначены функциональные зоны использования земли) нет разногласий.

Если сравнивать такую сделку с покупкой квартиры в городе, где главным показателем является тип дома, район и стоимость жилья, то для покупки земли за городом и дачи требуется более тщательный подход. Чтобы приобрести дачу и не пожалеть об этом через время, кроме района, где расположено жилище, и стоимости дома,  оцениваются тип участка, наличие на нём коммуникаций, экологическое состояние территории, свойства почвы и многие другие нюансы.

Также важно проверить пакет документов, которые подготавливает владелец имущества.

Если вы покупаете дачу в Ленинске-Кузнецком, то мы рекомендуем вам обратиться за юридическим сопровождением сделки к сотрудникам риелторской фирмы «Этажи», которые  прекрасно знают тонкости проведения таких сделок. Они готовы взять на себя все сложности выполнения данной задачи. А вы уже в скором времени будете радоваться новому приобретению.

Разные объявления о продаже дач вы можете увидеть здесь https://leninsk-kuznetskiy.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/, на сайте представлен огромный выбор вариантов. Среди них может оказаться и ваш!

Документация, необходимая для приобретения дачи

Как и в других районах, при совершении сделки по купле-продаже дачи в Ленинске-Кузнецком, мало просто оформления договора купли-продажи.

Продавец обязан предоставить все сведения о загородном доме и земельном наделе. Имеется в виду следующая документация:

  • копии паспортов всех собственников имущества;
  • согласие супруга или супруги на продажу земли и дома;
  • документ, подтверждающий основание для права собственности (завещание, дарственная, договор купли-продажи и прочее);
  • свидетельства о собственности или кадастровые паспорта на здание и земельный участок.

Если есть не один, а несколько собственников имущества — в обязательном порядке должно быть предоставлено письменное согласие, заверенное нотариусом, на продажу дачи и земельного надела.

Если сделку осуществляет доверенное лицо, то непременно предоставляется доверенность.

Так как на дачах (садовые дома) сейчас разрешена прописка, перед покупкой убедитесь, что там сейчас никто не прописан.

Как происходит оформление недвижимости?

Многие интересуются вопросом, как заключается договор купли-продажи.

Обычно это происходит следующим образом:

Стороны назначают дату сделки и выбирают оптимальную для каждой из них форму оплаты. Кроме того, участники сделки
договариваются о сумме, указанной в договоре, что влияет и на стоимость налогообложения.

Искусственно занижать цену в документе нельзя, особенно это не выгодно покупателю.

После подписания договора и передачи денежных средств владельцу дачи договор купли-продажи регистрируется и оформляется право собственности в Росреестре (удобнее это делать через МФЦ).

После приобретения дачи и оформления имущества загородная недвижимость страхуется, что стоит не очень дорого, зато гарантирует новому хозяину недвижимости безопасность последней.

Специалисты компании «Этажи» помогут вам на всех этапах  проведения сделки, чтобы облегчить процесс покупки загородного дома и земельного надела.

. .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *