Вопрос ОДН по отоплению и горячему водоснабжению продолжает волновать жителей многоквартирных домов Краснодарского края.
За разъяснениями о дополнения и изменениях, введенных в 2016 году, мы обратились к специалистам ООО «Геленджиктеплоэнерго».
ОДН по отоплению и горячему водоснабжению в 2016 году (Краснодарский край)
Изменения в расчетах с июля 2016 года
В связи с вступлением в силу Постановления от 29.06.2016 г. №603 «О внесении изменений в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Постановление) изменен порядок начисления платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, потребленные на общедомовые нужды.
Согласно внесенным изменениям объем услуги на ОДН, превышающий объем потребления, рассчитанный в соответствии с утвержденным нормативом 0,03 м3 на каждый м2 площади мест общего пользования МКД, подлежит оплате управляющей компанией по договору ресурсоснабжения с РСО в случае отсутствия протокола решения собрания собственников об оплате сверхнормативных ОДН.
Как рассчитывается ОДН
Объем тепловой энергии, использованный на нагрев холодной воды для ОДН в жилых домах, где установлены общедомовые приборы учета определяется ежемесячно, исходя из расчета фактического теплопотребления на нагрев 1 м2, согласно показаниям общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, использованных для услуги ГВС, во исполнении предписания Государственной жилищной инспекции Краснодарского края.
Фактическое количество теплопотребления на нагрев 1 м2 холодной воды для ГВС определяется делением объема тепловой энергии (Гкал) на объем теплоносителя (м2), определенных по показаниям установленных ОДПУ.
Расчет платы за коммунальные услуги, если общедомового прибора учета НЕТ
Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемых по показаниям приборов учета.
В соответствии с приказом Региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края от 01.07.2016 года №1/2016-нп «О внесении изменений в приказ региональной энергетической комиссии-департамента цен и тарифов Краснодарского края от 31 августа 2012 года №2/2012-нп «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в Краснодарском крае (при отсутствии приборов учета) и признании утратившими силу отдельных приказов региональной энергетической комиссии — департамента цен и тарифов Краснодарского края» вступают в силу нормативы потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях, утвержденные РЭК-ДЦ и ТКК в зависимости от этажности домов.
В связи с внесением изменений в Постановление изменен порядок определения платы за оказанные коммунальные услуги, исходя из нормативов потребления при отсутствии приборов учета, но наличии технической возможности установки общедомовых приборов учета отопления и горячего водоснабжения.
В расчете платы за коммунальные услуги при отсутствии прибора учета потребления коммунальных услуг при наличии технической возможности их установки применяются повышающие коэффициенты.
Величина повышающего коэффициента в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 года — 1,5.
Нормативы потребления в календарный месяц отопительного периода (Гкал./на 1 кв.м. общей площади всех помещений в многоквартирном и жилом доме) определен, исходя из продолжительности отопительного периода, равного 7 календарным месяцам (с 01.10.2016 г. по 30.04.2017 г.).
Таким образом, начисление платы за отопление в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии, будет производиться с 01.10.2016 г. по 30.04.2017 г. вне зависимости от фактического начала и окончания отопительного сезона.
