Skip to content

 

Обязательно ли межевание земельного участка до 1 января 2018 года

Обязательно ли межевание земельного участка

 

 

Если вы владеете земельным участком, то наверняка слышали, что надо срочно (до 1 января 2018 года) сделать его межевание, иначе (выбирайте на свой вкус) вы не сможете его продать, его у вас заберет государство, на нем нельзя будет ничего строить и т.п.

Радует,  что все это только слухи, а действительность намного приятнее. Кстати, в основу этой статьи положена информация, опубликованная на страницах сайта kuban.kp.ru («КП»).

Обязательно ли межевание земельного участка до 1 января 2018 года

Конечно, слухи об обязательном межевании земельных участков родилось не на пустом месте, и даже подобное было прописано в Законе, в который, к радости многих, внесли изменения.

А есть ли Закон?

История вырисовывается такая. Федеральный закон № 447, которым пугают дачников, действительно существует. И действительно по этому документу с 1 января 2018 года вводились ограничения на возможность распоряжаться участком, у которого не установлены точные границы. Заметим, про «отобрать землю» речи там даже отдаленно не шло. А имелось в виду, что, если вам понадобится, скажем, продать или подарить участок, межевание все-таки придется провести, иначе вы не сможете зарегистрировать сделку.

Но! Ограничения эти в силу так и не вступят. Потому что с 1 января года нынешнего начал действовать другой важный документ — новый закон «О государственной регистрации недвижимости». И им были отменены некоторые положения 447-го закона, включая те, где шла речь о необходимости с 2018 года проводить межевание.

«КП» обратилась за разъяснениями в Росреестр. Где как ни в федеральной службе, которая занимается регистрацией прав собственности, знают правду?

- Ни законом № 218-ФЗ (тем, который вступил в силу с 1 января 2017 г. — Ред.), ни иными нормативными актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое межевание) и внесение этих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Эти процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких участков и сроками не ограничиваются, — сообщили в пресс-службе ведомства.

Так надо ли делать межевание?

В Росреестре рекомендуют владельцам участков с неуточненными границами все-таки межевание провести. Как там объясняют, если в ЕГРН занесены точные данные о границах, у самих же владельцев будет меньше проблем. Например, в случае возможных территориальных споров с соседями или даже государством (см. ниже — «Наивные вопросы»). Но сделать это можно когда угодно. Необязательно до 1 января. 

Как узнать, надо ли мне делать межевание?

Понять, соответствует ли ваш план участка современным требованиям и занесены ли данные о ваших границах в Единый реестр недвижимости, можно так. На сайте Росреестра rosreestr.ru найдите публичную кадастровую карту. На ней обозначены все официальные, занесенные в кадастр границы земельных участков. Ищете нужный участок — и смотрите.

Если вашего участка на карте нет, то лучше сделать межевание, обратившись к любому кадастровому инженеру, выбирая наиболее подходящего для вас, в финансовом смысле.

Межевание

 

.

         

Написать отзыв