лучшая цена .

Новая схема приобретения квартиры в новостройке с 1 июля 2019 года

КвартирыВ России с 1 июля 2019 года перешли на новую схему финансирования строительства многоквартирных домов.

Деньги дольщиков застройщик напрямую больше не получит, их разместят на специальных счетах в аккредитованных банках, а стройка будет идти за счет банковского проектного финансирования.

Новая схема приобретения квартиры в новостройке с 1 июля 2019 года

Эскроу – депонирование средств до завершения возведения новостройки. В отличие от сберегательного счета, проценты на средства не начисляются, банк (агент эскроу) тоже не получает вознаграждения. Покупатель открывает беспроцентный депозит, деньги на котором замораживаются на срок, не превышающий дату ввода дома в эксплуатацию (по проектной декларации), плюс 6 месяцев (срок на передачу ключей покупателю).

Как пользоваться счетом эскроу?

1. Покупатель и продавец вместе приходят в банк и подписывают трехсторонний договор. В договоре пишут, при каких условиях продавец сможет получить деньги. Обязательно указывается срок действия договора.

2. Покупатель вносит на счет эскроу сумму, указанную в договоре.

3. Продавец выполняет условия договора и приносит в банк нужные документы. Банк дает продавцу доступ к счету и либо выдает деньги, либо перечисляет их на другой счет по желанию продавца.

Деньги на счете эскроу по закону вплоть до момента расчета принадлежат тому, кто их внес. А после – тому, в чью пользу открыт счет.

Момент расчета наступает, когда продавец выполняет условия, прописанные в договоре.

Средства на каждом счете эскроу застрахованы государством на сумму до 10 млн. руб. Таким образом, подавляющее большинство покупателей квартир в строящихся домах смогут вернуть полную сумму в случае банкротства банка, так как средняя стоимость жилья в России составляет около 3-х млн. рублей.

Источник - http://admnvrsk.ru/o-gorode/novosti/glavnye-novosti/news-20190916100540-110166/

. .

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>