.

Как правильно снять квартиру на длительный срок

В наши дни иной раз снимать квартиру на длительный срок намного выгоднее, чем приобретать ее в собственность.

Если ваша работа связана с периодическими переездами с места на место, то съемная квартира — это прекрасный способ избежать затрат времени на длительный путь до работы и обратно (при этом, если у вас есть квартира в собственности, то вы тоже можете сдать ее на длительный срок). иногда семьи переезжают в новую съемную квартиру поближе к нужной школе или другому учебному заведению, а также поближе к своим престарелым родственникам.

Мы подготовили для вас несколько правил, соблюдая которые вы сможете снять квартиру на длительный срок без дальнейших проблем.

Как правильно снять квартиру на длительный срок

Снять квартиру на длительный срок можно в любом городе. Объявления можно искать на общероссийских сайтах объявлений (например на Авито), в местных газетах или на сайтах агентств недвижимости (например, на сайте аренда квартир в Киеве долгосрочно, если вас интересует жилье в этом городе).

Главное правило, которое вам надо соблюсти, — это составить письменный договор о найме жилья на длительный срок с собственником жилья. Когда отношения между сторонами закреплены в письменной форме, гораздо проще аргументировать свои претензии.

Право собственности собственник подтверждает двумя документами:

  • свидетельство о государственной регистрации права (или выписка из ЕГРН),
  • и документ-основание регистрации перехода права (договор дарения, купли-продажи и т. д.).

Обратите внимание, что в случае если жильё находится в собственности нескольких человек, договор должен заключаться со всеми, то есть на стороне наймодателя выступает несколько лиц. Тогда каждый собственник лично подписывает договор найма либо выдаёт другому собственнику нотариально заверенную доверенность. Если квартира приобреталась в период брака, также не обойтись без согласия супруга на совершение сделки.

Составить договор найма жилья вы можете самостоятельно (образцы легко найти в интернете). Можно обратиться за помощью по составлению договора к юристу (например, в Агентство недвижимости).

Договор не требует нотариального заверения и в случае заключения его на период менее 1 года не подлежит госрегистрации в Управлении Росреестра. Оптимальный срок действия договора найма составляет 6 месяцев с дальнейшей пролонгацией (продлением срока). Например, если ни одна из сторон за 45 дней не уведомит другую о прекращении  действия договора, договор считается пролонгированным на тот же период.

При составлении договора обязательно следует указать следующую информацию:

  • паспортные данные обеих сторон,
  • адрес квартиры,
  • данные о квартире (из свидетельства о регистрации права)
  • данные документов, подтверждающих право наймодателя ею распоряжаться (свидетельство, договор),
  • права и обязанности сторон,
  • условия оплаты (включая оплату коммунальных услуг и взносов на кап.ремонт дома),
  • срок действия договора и т. д.

К договору следует приложить акт приема-передачи квартиры, включающем подробную опись имущества, находящегося в квартире.

. .

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *