Skip to content

 

Как купить землю в аренде

Земля в аренде

1 марта 2015 года в России начали действовать поправки в Земельный Кодекс, введенные Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Основное нововведение касается переоформления земли, находящейся в аренде или в бессрочном пользовании.

Как купить землю в аренде

Рассмотрим ответ на вопрос, как купить землю в аренде, основываясь на информации администрации города Сочи.


«Нововведением уже воспользовались (на начало апреля 2015 года) 10 горожан. Теперь оформить с муниципалитетом договор-купли продажи просто: стоит лишь обратиться в МФЦ, предоставить кадастровый номер нужного участка и написать заявление.

Ставка на муниципальную землю фиксированная. К примеру, если участок использовался под индивидуальное жилое строительство, садоводство или личное подсобное хозяйство, то за него муниципалитету необходимо заплатить 2,5% от кадастровой стоимости. Если под коммерческую недвижимость, то ставка возрастает до 12%. Купить на льготных условиях можно только ту землю, которая находилась в аренде или в бессрочном пользовании.

В регистрации сделки могут отказать в трех случаях: если по участку проходит «красная линия», если на территории располагаются городские коммуникации, или если участок находится в водоохранной зоне.

- Для нас очень важно, чтобы этот механизм был прост и понятен для граждан. Нужно разъяснить — как это можно сделать без усложнения процедуры выкупа, — подчеркнул мэр Сочи Анатолий Пахомов.

По данным департамента имущественных отношений курорта, договор-купли продажи город готов подписать почти с десятью тысячами арендаторов.

- Мы постарались сделать процедуру максимально прозрачной и прошли антикоррупционную экспертизу по регламенту. Я полагаю, что гражданам будет просто воспользоваться этой услугой, — рассказал директор департамента имущественных отношений администрации г. Сочи Владимир Пермяков.

Вырученные средства пойдут на реализацию ряда социальных проектов.»

Я думаю все понимают, что данные изменения в земельном законодательстве действуют не только в Сочи, но и по всей территории России. И если в Вашем городе работают МФЦ, то Ваши действия по решению вопроса, как купить землю в аренде, будут аналогичными приведенным выше.

.

         

Написать отзыв