Skip to content

 

Чем грозит самовольная перепланировка

Самовольная перепланировка

 

 

 

Став владельцем недвижимости (в данном случае — квартиры), многие новоявленные собственники начинают считать, что им теперь можно в ней (и с ней) делать все что хочется.

Воодушевившись таким ошибочным порывом они начинают… перепланировку, которая нередко заканчивается плачевно не только для квартиры, но и для кошелька ее хозяина (и его нервов).

Итак, чем грозит самовольная перепланировка?

Во-первых, если Вы не проконсультировались со специалистами и совершенно «случайно» снесли (или повредили) несущие конструкции дома (стены, колонны), то в результате Ваших действий пострадает безопасность всего здания. И не стоит считать, что только при толчке от землетрясения на Вас и всех Ваших соседей рухнут стены, перекрытия и крыша. Для запуска механизма разрушения для здания, у которого повреждена система несущих конструкций (то есть его «скелет»), достаточно простого смещения одного из пластов грунта, на котором стоит дом. А это может произойти и от сильных ливней, и от серьезных заморозков (и последующего оттаивания грунта), и даже от хлопка бытового газа в одной из квартир (такое тоже, к сожалению, не редкость). При этом Ваша квартира (и Вы сами вместе со своей семьей) пострадаете в первую очередь, когда здание или его часть сложится как карточный домик.

Во-вторых, если о Вашей незаконной перепланировке станет известно (а мир, как Вы знаете, не без «добрых» людей, да еще и при сделках с недвижимостью такая информация всегда «всплывает»), то к Вам «в гости» придут надзорные службы. И хотя штраф за самовольную перепланировку выглядит не столь пугающе (от 2-х тысяч рублей), не стоит забывать, что если Вы затем не сможете перепланировку узаконить, то Вас  обяжут через суд возвратить квартиру в исходное состояние. Не захотите сделать это добровольно, суд может принять решение о выставлении ее на торги и уже новый владелец Вашего бывшего жилья будет приводить ее в нормальный вид (подобные решения судами уже принимались и эта практика начинает постепенно охватывать все большее число городов). Конечно, после того как «Ваша» квартира будет продана таким образом, деньги, полученные на торгах, Вам отдадут, но уже за вычетом расходов на приведение ее в первоначальное состояние.

Узнать, в каких случаях на перепланировку требуется получать разрешение, Вы можете ЗДЕСЬ.

Когда получать разрешение не требуется, но о выполненных работах придется уведомить соответствующие службы — написано ЗДЕСЬ.

Какие виды перепланировок делать НЕЛЬЗЯ (в этом случае Вам подобную перепланировку никогда не разрешат и никогда потом не узаконят) —  узнайте ЗДЕСЬ.

Какой ремонт в квартире можно проводить без согласований, разрешений, уведомлений и последующих узаконений — написано ЗДЕСЬ.

.

         

Один комментарий

  1. Lora:

    Это точно, рисковать так не стоит! Потому что эти действия могут непредсказуемо сказаться не только на человек. затеявшем перепланировку, но и на соседях, а уж они, так вообще ни при чем…

Написать отзыв