Skip to content
Все записи в категории 'жилье'

Течет кровля: что делать?

Течет кровля

 

Разводы на потолке или капающая с него вода вряд ли кому добавят хорошего настроения. Поэтому знать, что делать, если кровля Вашего дома протекла и затапливается Ваша квартира, необходимо.

Течет кровля: что делать?

Привожу Вам подробный план действий:

1. Оставить заявку в аварийно-диспетчерской службе управляющей компании по телефону.

2. Оставить заявление в управляющей компании письменно, а также указать о необходимости составления акта о залитии квартиры и причиненного ущерба.

3. В случае неявки представителя управляющей компании, акт самостоятельно составляется Продолжение ‘Течет кровля: что делать?’ »

Дачная амнистия: сроки действия продлены

Дачная амнистия

 

 

Приятная новость: дачная амнистия, сроки действия которой заканчивались 1 марта 2015 года, продлена. Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет продлить бесплатную приватизацию жилья до 1 марта 2018 года.

Федеральный закон № 20-ФЗ принят Государственной Думой 20 февраля и одобрен Советом Федерации 25 февраля 2015 года.

 

Дачная амнистия: сроки действия продлены

Продолжение ‘Дачная амнистия: сроки действия продлены’ »

Можно ли изменить договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением

Можно ли изменить

 

 

Иногда жизненная ситуация меняется настолько, что возникает вопрос, можно ли изменить договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением.

Давайте разбираться.

 

 

 

Можно ли изменить договор пожизненной ренты

Чаще всего у получателя ренты возникает вопрос об увеличении суммы ежемесячных платежей (в тех ситуациях когда необдуманно в договоре был первоначально зафиксирована определенная сумма, без учета ежегодной инфляции).

Именно для таких случаев в Гражданском Кодексе РФ есть особая статья: Продолжение ‘Можно ли изменить договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением’ »

Условия договора пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты

 

 

Суть договора пожизненной ренты сводится к передаче имущества одним человеком (рентополучателем) другому (плательщику ренты) в собственность. А в обмен плательщик должен в обязательном порядке выплачивать определенную денежную сумму рентополучателю в течение всей его жизни.

Условия договора пожизненной ренты

Квартира (дом) под выплату ренты может быть передана за плату или бесплатно.

Если квартира (дом) передается бесплатно, то размер платежей в месяц должен быть не менее величины прожиточного минимума, установленного в вашем регионе. Кроме того, выплаты должны увеличиваться с учетом роста прожиточного минимума (это в какой-то мере компенсирует процент инфляции и более-менее защищает рентополучателя от голодной старости).

Когда квартира передается платно, за нее выплачивается единовременно какая-то сумма. В этом случае размер рентных платежей может быть меньше величины прожиточного минимума.

Как правило рента выплачивается в конце каждого календарного месяца, но в договоре можно установить и другие сроки.

Юридическое основание: ст. 585, 596-600 Гражданского кодекса РФ: Продолжение ‘Условия договора пожизненной ренты’ »

Договор пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания

 

 

Если Вы заключаете договор пожизненного содержания с иждивением, то тот, кто получит Вашу недвижимость, будет обязан оказывать вам социально-бытовые и медико-социальные услуги до самой Вашей смерти. Это может быть обеспечение едой, одеждой, уходом и пр., а также можно предусмотреть и оплату ритуальных услуг (все это должно быть четко прописано в договоре).

Именно в этом и заключается отличие договора пожизненного содержания с иждивением от договора пожизненной ренты, по которому плательщик ренты лишь ежемесячно перечисляет рентополучателю определенную сумму.

Если квартира (или иная недвижимость) по такому договору передается бесплатно, то стоимость содержания в месяц не может быть менее двух величин прожиточного минимума в регионе. Также в подобном документе возможно предусмотреть вариант замены содержания иждивением на денежные выплаты.

Юридическое основание: ст. 601-605 Гражданского кодекса РФ: Продолжение ‘Договор пожизненного содержания с иждивением’ »

Жилье вдовам ветеранов

Жилье вдове ветерана

 

Действующий в настоящее время Закон гарантирует предоставление жилья только тем вдовам ветеранов, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Поэтому сначала надо убедиться, что вдова ветерана действительно должна быть признана нуждающейся в улучшении жилья, добиться получения данного статуса, а затем уже двигаться дальше и добиваться непосредственно предоставления иного жилья вдове ветерана на законных основаниях.

Основание: пп. 4 п. 1 ст.21 Федерального Закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах».

Когда вдову ветерана могут признать нуждающейся в улучшении жилищных условий?

Во-первых, если Продолжение ‘Жилье вдовам ветеранов’ »